ترکیہ میں سرمایہ کاری اور منتقلی کا مشورہ
ترک منڈی میں داخل ہونے والے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے ایک ہی رابطہ، جو ہر حصے کے لیے واقعی درکار لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد کو مربوط کرتا ہے۔
یہ صفحہ Burak Unal تحریر کرتے اور تازہ رکھتے ہیں، جو استنبول میں رجسٹرڈ ترک ٹریڈ مارک و پیٹنٹ اٹارنی (Marka ve Patent Vekili، رجسٹریشن 1677 اور 2900) اور لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر (Emlak Danışmanı، اجازت نامہ 3408704) ہیں۔
آخری تازہ کاری
سرحد پار منتقلی کی مہنگی غلطیاں عموماً کسی ایک شعبے کے اندر نہیں ہوتیں۔ وہ اُن کے درمیان ہوتی ہیں: رہائش کا راستہ جانچے بغیر خریدی گئی جائیداد، مطلوبہ ویزے کے لیے غلط شکل میں بنائی گئی کمپنی، یا ایسا ٹریڈ مارک پورٹ فولیو جو اُس وقت تک غیر رجسٹرڈ رہا جب تک کسی ڈسٹری بیوٹر نے اسے پہلے رجسٹر نہ کرا لیا۔
میرے کام کا یہی حصہ اِن دھاگوں کو ایک ساتھ تھامے رکھتا ہے۔ میں آپ کا وکیل، اکاؤنٹنٹ یا امیگریشن مشیر نہیں ہوں، اور نہ ہی اُس حیثیت میں کام کرتا ہوں۔ میں اُنہیں مربوط کرتا ہوں، اور اپنے دونوں ضابطہ بند شعبے اسی منصوبے میں لاتا ہوں، تاکہ جائیداد کا پہلو اور دانشورانہ ملکیت کا پہلو الگ الگ گفتگو نہ رہیں۔
مربوط کرنے میں دراصل کیا شامل ہے
یہاں قدر ترتیب میں ہے اور ترجمے میں، دونوں معنوں میں: یہ جاننا کہ کون سا قدم پہلے آنا چاہیے، اور یہ یقینی بنانا کہ ترک طریقِ کار ایسی زبان میں سمجھایا جائے جس میں آپ فیصلہ کر سکیں۔
- استنبول میں جائیداد کی سرمایہ کاری کے اختیارات کا تعارف، بروشر والی صورت کے بجائے نفع نقصان صاف بتا کر
- اُس وقت نافذ حدود اور شرائط کے مطابق، رہائش اور سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت کے راستوں میں جائیداد والے حصے کا انتظام
- قانونی، ٹیکس، اکاؤنٹنگ اور امیگریشن کے کام کے لیے جانچے پرکھے لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد تک رسائی اور اُن کے درمیان کام کی منتقلی کا انتظام
- ایک ہی رابطہ جو ترکیہ سے متعلق آپ کے تمام معاملات کا کیلنڈر تھامے رکھے، تاکہ کوئی کام ایسے سوال پر نہ رکے جس کا کوئی ذمہ دار نہ ہو
حدود کہاں ہیں
دائرہ کار صاف بتانا کوئی دستبرداری کی رسم نہیں۔ یہی وہ چیز ہے جو اس مربوط کام کو قابلِ اعتماد بناتی ہے، کیونکہ آپ ہمیشہ جانتے ہیں کہ میں کس حیثیت سے بات کر رہا ہوں اور کس مشورے کے پیچھے کون سا لائسنس کھڑا ہے۔
- ٹریڈ مارک، پیٹنٹ، یوٹیلیٹی ماڈل اور ڈیزائن کا کام میں خود کرتا ہوں، Turkpatent کے سامنے رجسٹرڈ اٹارنی کی حیثیت سے
- استنبول میں جائیداد کے لین دین میں خود کرتا ہوں، لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر کی حیثیت سے
- قانونی رائے، ٹیکس مشورہ، مصدقہ اکاؤنٹنگ اور نوٹری کے امور اُن لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد کے سپرد کیے جاتے ہیں جو یہ دے سکتے ہیں
- امیگریشن کی درخواستیں ماہرین سنبھالتے ہیں؛ میں جائیداد والے پہلو کو اُس عمل کی ضرورت اور وقت کے مطابق ہم آہنگ رکھتا ہوں
کام کیسے آگے بڑھتا ہے
- 01
ابتدائی گفتگو
آپ خریداری کی فہرست نہیں، مقصد بیان کیجیے: یہ قدم کس لیے ہے، کس مدت میں، اور کیا پہلے سے طے ہو چکا ہے۔ میں بتاتا ہوں کہ کون سے حصے میں خود کر سکتا ہوں اور کن کے لیے لائسنس یافتہ فرد درکار ہے۔
- 02
ترتیب
ہم کام کے شعبوں کو ایسی ترتیب میں رکھتے ہیں جس سے بند گلی نہ بنے، اور اُن فیصلوں کی نشاندہی کرتے ہیں جو باقی کو باندھ دیتے ہیں۔ یہی وہ مرحلہ ہے جو سب سے زیادہ رقم بچاتا ہے اور سب سے کم وقت لیتا ہے۔
- 03
ٹیم کی تشکیل اور حوالگی
ہر حصے کے لیے درکار پیشہ ور افراد کو شامل کرتا ہوں اور انہیں ایک ہی بار مکمل تفصیل دیتا ہوں، تاکہ آپ کو ہر نئے فریق کو اپنی صورتِ حال دوبارہ نہ سمجھانی پڑے۔ تعارف مناسبت کی بنیاد پر ہوتا ہے، کمیشن کی بنیاد پر نہیں۔
- 04
عمل درآمد اور جائزہ
میں اپنے شعبے چلاتا ہوں، باقی سب کا کیلنڈر تھامتا ہوں، اور ہر فیصلہ کن موڑ پر محض حالت بتانے کے بجائے اختیارات اور ایک تجویز کے ساتھ واپس آتا ہوں۔
مربوط مشاورت سے متعلق سوالات
کیا یہ قانونی یا امیگریشن مشورہ ہے؟
نہیں۔ میں Turkpatent کے سامنے رجسٹرڈ ٹریڈ مارک و پیٹنٹ اٹارنی اور لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر ہوں، اور انہی دو حیثیتوں میں مشورہ دیتا ہوں۔ قانونی رائے، ٹیکس، اکاؤنٹنگ اور امیگریشن درخواستوں کے لیے میں آپ کو اُس کام کے لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد کے پاس بھیجتا ہوں اور باقی حصوں کا ربط برقرار رکھتا ہوں۔
کیا جائیداد کی خریداری رہائش یا شہریت کی درخواست کی بنیاد بن سکتی ہے؟
بن سکتی ہے، بشرطیکہ درخواست کے وقت نافذ حدود اور شرائط پوری ہوں۔ میں جائیداد والے پہلو کو اس طرح مربوط کرتا ہوں کہ اس کی دستاویز بندی امیگریشن کے عمل کی ضرورت کے مطابق ہو، اور خود درخواست سنبھالنے والے ماہر کے ساتھ مل کر کام کرتا ہوں۔
مشاورتی کام کی فیس کیسے طے ہوتی ہے؟
طے شدہ دائرہ کار اور فیس پر، جو کام شروع ہونے سے پہلے بتا دی جاتی ہے۔ جہاں معاملہ کسی دوسرے پیشہ ور کے پاس جاتا ہے، وہاں معاہدہ آپ براہِ راست اُن سے کرتے ہیں، اور ہمارے درمیان کوئی انتظام ہو تو میں آپ کو صاف بتا دیتا ہوں۔
سرکاری ذرائع
کاغذات سے نہیں، مقصد سے شروع کیجیے
بتائیے کہ آپ ترکیہ میں کیا حاصل کرنا چاہتے ہیں اور کس مدت میں۔ میں ترتیب، درکار افراد اور وہ حصہ بتا کر واپس آؤں گا جو میں خود سنبھال سکتا ہوں۔
میں عموماً ایک کاروباری دن کے اندر جواب دیتا ہوں۔