Conseil en investissement et installation en Türkiye
Un interlocuteur unique pour les investisseurs étrangers entrant sur le marché turc, qui coordonne les professionnels agréés dont chaque volet a réellement besoin.
Rédigé et tenu à jour par Burak Unal, conseil en marques et brevets inscrit en Türkiye (Marka ve Patent Vekili, nos 1677 et 2900) et agent immobilier agréé (Emlak Danışmanı, licence 3408704) à Istanbul.
Dernière mise à jour
Les erreurs coûteuses d'une installation transfrontalière ne se produisent presque jamais à l'intérieur d'un seul volet. Elles se produisent entre eux: un bien acheté avant d'avoir vérifié la voie de résidence, une société constituée sous une forme inadaptée au visa visé, un portefeuille de marques laissé sans dépôt jusqu'à ce qu'un distributeur le dépose à votre place.
C'est la partie de mon travail qui tient ces fils ensemble. Je ne suis ni votre avocat, ni votre expert-comptable, ni votre conseil en immigration, et je n'agis pas comme tel. Je les coordonne, et j'apporte mes deux pratiques réglementées dans le même plan, pour que le volet immobilier et le volet propriété intellectuelle cessent d'être deux conversations séparées.
Ce que la coordination recouvre réellement
La valeur tient à l'ordonnancement et à la traduction, aux deux sens du terme: savoir quelle étape doit venir en premier, et faire en sorte que le processus turc soit expliqué dans une langue où vous pouvez décider.
- Une mise en perspective des options d'investissement immobilier à Istanbul, avec les arbitrages énoncés plutôt que la version brochure
- La coordination du volet immobilier des voies de résidence et de citoyenneté par investissement, selon les seuils et conditions en vigueur au moment considéré
- L'orientation vers des professionnels agréés et éprouvés pour le juridique, le fiscal, le comptable et l'immigration, et la gestion des passages de relais entre eux
- Un interlocuteur unique qui tient le calendrier de tous vos dossiers turcs, pour qu'aucun volet n'attende une question dont personne n'est responsable
Où sont les limites
Énoncer le périmètre n'est pas un exercice de clause de non-responsabilité. C'est ce qui rend la coordination digne de confiance, parce que vous savez toujours quelle casquette je porte et quelle licence se tient derrière quel conseil.
- Les dossiers de marques, brevets, modèles d'utilité et dessins sont traités par moi, en qualité de conseil inscrit devant Turkpatent
- Les transactions immobilières à Istanbul sont traitées par moi, en qualité d'agent immobilier agréé
- Les avis juridiques, le conseil fiscal, l'expertise comptable et les actes notariés sont renvoyés aux professionnels habilités à les rendre
- Les demandes d'immigration sont conduites par des spécialistes; je maintiens le volet immobilier aligné sur ce que ce processus exige, et quand
Le déroulement d'une mission
- 01
Entretien de cadrage
Vous décrivez l'objectif plutôt que la liste de courses: à quoi sert l'installation, sur quel horizon, et ce qui est déjà arbitré. Je vous dis ce que je peux prendre en charge moi-même et ce qui requiert un professionnel habilité.
- 02
Ordonnancement
Nous plaçons les volets dans un ordre qui ne crée pas d'impasse et nous identifions les décisions qui en verrouillent d'autres. C'est l'étape qui économise le plus d'argent et qui prend le moins de temps.
- 03
Constitution de l'équipe et orientation
Je fais intervenir les professionnels nécessaires à chaque volet et je les informe une seule fois, complètement, pour que vous n'ayez pas à réexpliquer votre situation à chaque nouvel intervenant. Les mises en relation se font sur l'adéquation, pas sur la commission.
- 04
Exécution et revue
Je conduis mes propres volets, je tiens le calendrier des autres, et je reviens vers vous à chaque point de décision avec les options et une recommandation plutôt qu'un simple état d'avancement.
Questions sur le conseil coordonné
S'agit-il de conseil juridique ou d'immigration?
Non. Je suis conseil en marques et brevets inscrit devant Turkpatent et agent immobilier agréé, et ce sont les deux qualités dans lesquelles je conseille. Pour les avis juridiques, la fiscalité, la comptabilité et les demandes d'immigration, je vous oriente vers des professionnels habilités et je maintiens la coordination de l'ensemble.
Un achat immobilier peut-il soutenir une demande de résidence ou de citoyenneté?
Il le peut, sous réserve des seuils et des conditions en vigueur au moment de la demande. Je coordonne le volet immobilier pour qu'il soit documenté comme le processus d'immigration l'exige, et je travaille aux côtés du spécialiste qui conduit la demande.
Comment êtes-vous rémunéré pour le conseil?
Sur un périmètre et des honoraires convenus, chiffrés avant tout démarrage. Lorsqu'une orientation mène à un autre professionnel, vous contractez directement avec lui, et je vous dis clairement s'il existe un accord entre nous.
Sources officielles
Commencez par l'objectif, pas par les formalités
Dites-moi ce que vous cherchez à accomplir en Türkiye et sur quel calendrier. Je reviendrai avec la séquence, les intervenants nécessaires et ce que je peux prendre en charge moi-même.
Je réponds généralement sous un jour ouvré.