Investitions- und Umzugsberatung in der Türkei
Ein einziger Ansprechpartner für ausländische Investoren auf dem türkischen Markt, der die zugelassenen Fachleute koordiniert, die jeder Teil des Vorhabens tatsächlich braucht.
Verfasst und aktuell gehalten von Burak Unal, eingetragener türkischer Marken- und Patentanwalt (Marka ve Patent Vekili, Reg.-Nr. 1677 und 2900) und zugelassener Immobilienmakler (Emlak Danışmanı, Zulassung 3408704) in Istanbul.
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Die teuren Fehler eines grenzüberschreitenden Umzugs entstehen fast nie innerhalb eines einzelnen Arbeitsstrangs. Sie entstehen dazwischen: eine Immobilie, gekauft bevor der Aufenthaltsweg geprüft war, eine Gesellschaft in der falschen Rechtsform für das angestrebte Visum, ein Markenportfolio, das ungeschützt bleibt, bis ein Vertriebspartner es zuerst anmeldet.
Das ist der Teil meiner Arbeit, der diese Fäden zusammenhält. Ich bin nicht Ihr Anwalt, Ihr Steuerberater oder Ihr Migrationsberater, und ich trete auch nicht so auf. Ich koordiniere sie, und ich bringe meine beiden regulierten Tätigkeiten in denselben Plan, damit die Immobilienseite und die Seite des gewerblichen Rechtsschutzes aufhören, zwei getrennte Gespräche zu sein.
Was Koordination tatsächlich umfasst
Der Wert liegt in der Reihenfolge und in der Übersetzung, in beiden Bedeutungen: zu wissen, welcher Schritt zuerst kommen muss, und dafür zu sorgen, dass das türkische Verfahren in einer Sprache erklärt wird, in der Sie entscheiden können.
- Orientierung über Immobilieninvestitionen in Istanbul, mit ausgesprochenen Abwägungen statt der Prospektfassung
- Koordination der Immobilienseite von Aufenthalts- und Investitionsstaatsbürgerschaftswegen, nach den jeweils geltenden Schwellen und Bedingungen
- Vermittlung an geprüfte zugelassene Fachleute für Recht, Steuern, Buchführung und Migration, und Steuerung der Übergaben zwischen ihnen
- Ein Ansprechpartner, der den Zeitplan über alle Ihre türkischen Vorgänge hält, damit nichts an einer Frage hängen bleibt, für die sich niemand zuständig fühlt
Wo die Grenzen liegen
Den Umfang deutlich zu benennen ist keine Haftungsübung. Es ist das, was die Koordination vertrauenswürdig macht, weil Sie immer wissen, welchen Hut ich gerade trage und welche Zulassung hinter welchem Rat steht.
- Marken, Patente, Gebrauchsmuster und Designs bearbeite ich selbst, als eingetragener Vertreter vor Turkpatent
- Istanbuler Immobilientransaktionen bearbeite ich selbst, als zugelassener Immobilienmakler
- Rechtsgutachten, Steuerberatung, geprüfte Buchführung und notarielle Vorgänge werden an die dafür zugelassenen Berufsträger abgegeben
- Migrationsanträge führen Spezialisten; ich halte die Immobilienseite mit dem in Einklang, was dieses Verfahren braucht, und wann
Wie ein Mandat abläuft
- 01
Orientierungsgespräch
Sie beschreiben das Ziel statt der Einkaufsliste: wozu der Schritt dient, in welchem Zeithorizont und was bereits entschieden ist. Ich sage Ihnen, welche Teile ich selbst übernehmen kann und welche eine dafür zugelassene Person brauchen.
- 02
Reihenfolge
Wir bringen die Arbeitsstränge in eine Reihenfolge, die keine Sackgassen erzeugt, und benennen die Entscheidungen, die andere festlegen. Das ist der Schritt, der am meisten Geld spart und am wenigsten Zeit kostet.
- 03
Aufstellung und Vermittlung
Ich hole die Fachleute dazu, die jeder Teil braucht, und briefe sie einmal vollständig, damit Sie Ihre Lage nicht jedem neuen Beteiligten erneut erklären müssen. Empfehlungen erfolgen nach Passung, nicht nach Provision.
- 04
Umsetzung und Überprüfung
Ich führe meine eigenen Stränge, halte den Kalender über die übrigen und komme an jedem Entscheidungspunkt mit Optionen und einer Empfehlung zurück statt mit einem Sachstandsbericht.
Fragen zur koordinierten Beratung
Ist das Rechts- oder Migrationsberatung?
Nein. Ich bin eingetragener Marken- und Patentanwalt vor Turkpatent und zugelassener Immobilienmakler, und in diesen beiden Eigenschaften berate ich. Für Rechtsgutachten, Steuern, Buchführung und Migrationsanträge vermittle ich Sie an dafür zugelassene Fachleute und halte die Teile koordiniert.
Kann ein Immobilienkauf einen Aufenthalts- oder Einbürgerungsantrag stützen?
Er kann es, vorbehaltlich der zum Zeitpunkt des Antrags geltenden Schwellen und Bedingungen. Ich koordiniere die Immobilienseite so, dass sie in der vom Migrationsverfahren benötigten Form dokumentiert ist, und arbeite mit dem Spezialisten zusammen, der den Antrag führt.
Wie werden Sie für Beratung vergütet?
Nach vereinbartem Umfang und Honorar, vor Beginn angeboten. Geht eine Vermittlung an einen anderen Berufsträger, schließen Sie den Vertrag unmittelbar mit ihm, und ich sage Ihnen offen, ob zwischen uns eine Vereinbarung besteht.
Offizielle Quellen
Beginnen Sie mit dem Ziel, nicht mit dem Papier
Sagen Sie mir, was Sie in der Türkei erreichen wollen und in welchem Zeitrahmen. Ich melde mich mit der Reihenfolge, den nötigen Beteiligten und dem, was ich selbst übernehmen kann.
Ich antworte in der Regel innerhalb eines Werktags.