استشارات الاستثمار والانتقال في تركيا
جهة تواصل واحدة للمستثمرين الأجانب الداخلين إلى السوق التركية، تنسّق المهنيين المرخّصين الذين يحتاجهم فعلًا كل جزء من الخطة.
أعدّ هذه الصفحة ويحدّثها Burak Unal، وكيل تركي مسجّل للعلامات التجارية وبراءات الاختراع (Marka ve Patent Vekili، رقما التسجيل 1677 و2900) ووسيط عقاري مرخّص (Emlak Danışmanı، وثيقة الترخيص 3408704) في إسطنبول.
آخر تحديث
أغلب الأخطاء المكلفة في الانتقال عبر الحدود لا تقع داخل مسار عمل واحد، بل تقع بين المسارات: عقار يُشترى قبل التحقق من مسار الإقامة، وشركة تؤسَّس بشكل قانوني لا يناسب التأشيرة المقصودة، ومحفظة علامات تُترك بلا تسجيل حتى يسجّلها موزّع قبل صاحبها.
هذا هو الجزء من عملي الذي يمسك بهذه الخيوط معًا. أنا لست محاميك ولا محاسبك ولا مستشارك في شؤون الهجرة، ولا أتصرف بهذه الصفة. أنا أنسّق بينهم، وأُدخل ممارستيّ المنظّمتين في الخطة نفسها، حتى يتوقف الجانب العقاري وجانب الملكية الفكرية عن كونهما حديثين منفصلين.
ما الذي يغطّيه التنسيق فعلًا
القيمة هنا في الترتيب وفي الترجمة، بالمعنيين معًا: معرفة أي خطوة يجب أن تسبق غيرها، والحرص على شرح الإجراء التركي بلغة تستطيع أن تقرّر بها.
- تعريف بخيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول، مع ذكر المفاضلات صراحةً بدل نسخة الكتيّب الترويجي
- تنسيق الجانب العقاري في مسارات الإقامة والجنسية عبر الاستثمار، وفق العتبات والشروط السارية في حينه
- الإحالة إلى مهنيين مرخّصين مجرّبين في الشؤون القانونية والضريبية والمحاسبية والهجرة، وإدارة التسليم بينهم
- جهة تواصل واحدة تمسك الجدول الزمني لكل ملفاتك في تركيا، حتى لا ينتظر أي عمل جوابًا عن سؤال لا يتولاه أحد
أين تقف الحدود
توضيح النطاق ليس تمرينًا في إخلاء المسؤولية، بل هو ما يجعل التنسيق جديرًا بالثقة، لأنك تعرف دائمًا بأي صفة أتحدث وأي ترخيص يقف خلف أي نصيحة.
- أعمال العلامات وبراءات الاختراع ونماذج المنفعة والتصاميم أتولاها بنفسي، بصفتي وكيلًا مسجّلًا أمام Turkpatent
- المعاملات العقارية في إسطنبول أتولاها بنفسي، بصفتي وسيطًا عقاريًا مرخّصًا
- الآراء القانونية والاستشارات الضريبية والمحاسبة المعتمدة والأعمال الكاتبية تُحال إلى المهنيين المرخّصين لتقديمها
- طلبات الهجرة يتولاها مختصون، وأنا أُبقي الجانب العقاري متسقًا مع ما يحتاجه ذلك المسار وفي وقته
كيف يسير التكليف
- 01
مكالمة تعارف
تصف الهدف لا قائمة المشتريات: لماذا هذا الانتقال، وفي أي أفق زمني، وما الذي تقرّر منه سلفًا. وأخبرك أي الأجزاء أستطيع تولّيها بنفسي وأيها يحتاج شخصًا مرخّصًا لها.
- 02
الترتيب
نرتّب مسارات العمل ترتيبًا لا يخلق طرقًا مسدودة، ونحدّد القرارات التي تقيّد غيرها. وهذه هي الخطوة التي توفّر أكبر قدر من المال وتستغرق أقل قدر من الوقت.
- 03
تشكيل الفريق والإحالة
أُدخل المهنيين الذين يحتاجهم كل جزء وأُطلعهم مرة واحدة إطلاعًا كاملًا، حتى لا تعيد شرح وضعك لكل طرف جديد. والتعريف يقوم على الملاءمة لا على العمولة.
- 04
التنفيذ والمراجعة
أدير مساراتي، وأمسك جدول الآخرين، وأعود إليك عند كل نقطة قرار بالخيارات وبتوصية، لا بتقرير حالة.
أسئلة عن الاستشارة المنسّقة
هل هذه استشارة قانونية أو استشارة هجرة؟
لا. أنا وكيل مسجّل للعلامات التجارية وبراءات الاختراع أمام Turkpatent ووسيط عقاري مرخّص، وبهاتين الصفتين أقدّم المشورة. أما الآراء القانونية والضرائب والمحاسبة وطلبات الهجرة فأحيلك فيها إلى مهنيين مرخّصين لهذا العمل، وأبقى مسؤولًا عن تنسيق الأجزاء.
هل يدعم شراء عقار طلب إقامة أو جنسية؟
قد يدعمه، رهنًا بالعتبات والشروط السارية وقت تقديم الطلب. أنسّق الجانب العقاري ليكون موثّقًا بالشكل الذي يحتاجه مسار الهجرة، وأعمل إلى جانب المختص الذي يتولى الطلب نفسه.
كيف تُحتسب أتعاب العمل الاستشاري؟
على أساس نطاق وأتعاب متفق عليهما، تُعرض قبل بدء أي شيء. وحين تذهب الإحالة إلى مهني آخر تتعاقد معه مباشرة، وأخبرك بوضوح إن كان بيننا أي ترتيب.
المصادر الرسمية
ابدأ من الهدف لا من الأوراق
أخبرني بما تسعى إلى تحقيقه في تركيا وفي أي إطار زمني. سأعود إليك بالترتيب، وبمن يلزم إشراكه، وبما أستطيع تولّيه بنفسي.
أردّ عادةً في غضون يوم عمل واحد.