Türkiye'de yatırım ve taşınma danışmanlığı
Türk pazarına giren yabancı yatırımcılar için tek muhatap: taşınmanın her parçasının gerçekten ihtiyaç duyduğu lisanslı meslek mensuplarını koordine ediyorum.
İstanbul'da kayıtlı Marka ve Patent Vekili (sicil 1677 ve 2900) ve lisanslı Emlak Danışmanı (yetki belgesi 3408704) Burak Ünal tarafından yazılmakta ve güncel tutulmaktadır.
Son güncelleme
Sınır ötesi bir taşınmadaki pahalı hataların çoğu tek bir iş kolunun içinde yapılmaz. Aralarında yapılır: oturma yolu kontrol edilmeden alınan bir gayrimenkul, hedeflenen vize için yanlış türde kurulan bir şirket, bir distribütör tescil ettirene kadar tescilsiz bırakılan bir marka portföyü.
İşimin bu kısmı o iplikleri bir arada tutar. Avukatınız, mali müşaviriniz veya göçmenlik danışmanınız değilim ve öyleymişim gibi hareket etmiyorum. Onları koordine ediyorum ve kendi iki düzenlenmiş uzmanlık alanımı aynı planın içine getiriyorum. Böylece gayrimenkul tarafı ile fikrî mülkiyet tarafı ayrı konuşmalar olmaktan çıkıyor.
Koordinasyon gerçekte neyi kapsar
Buradaki değer sıralama ve çeviridir, kelimenin iki anlamıyla da. Hangi adımın önce gelmesi gerektiğini bilmek ve Türk sürecinin, karar verebileceğiniz bir dilde anlatılmasını sağlamak.
- İstanbul'daki gayrimenkul yatırım seçeneklerine giriş, broşür anlatımı yerine tercihlerin bedeli açıkça belirtilerek
- Oturma ve yatırım yoluyla vatandaşlık süreçlerinin gayrimenkul ayağının, o dönemde yürürlükte olan eşik ve şartlara göre koordinasyonu
- Hukuk, vergi, muhasebe ve göçmenlik işleri için incelenmiş lisanslı meslek mensuplarına yönlendirme ve aralarındaki devirlerin yönetimi
- Türkiye'deki bütün işlerinizde takvimi elinde tutan tek bir muhatap, böylece hiçbir iş sahipsiz bir sorunun cevabını beklemez
Sınırlar nerede
Kapsamı açıkça söylemek bir sorumsuzluk kaydı alıştırması değildir. Koordinasyonu güvenilir kılan da budur, çünkü hangi şapkayı taktığımı ve hangi tavsiyenin arkasında hangi belgenin durduğunu her zaman bilirsiniz.
- Marka, patent, faydalı model ve tasarım işleri, Turkpatent nezdinde kayıtlı vekil sıfatıyla bizzat benim tarafımdan yürütülür
- İstanbul'daki gayrimenkul işlemleri, lisanslı emlak danışmanı sıfatıyla bizzat benim tarafımdan yürütülür
- Hukukî görüşler, vergi danışmanlığı, mali müşavirlik ve noterlik işleri, bunları verebilecek lisanslı meslek mensuplarına yönlendirilir
- Göçmenlik başvuruları uzmanlarca yürütülür; ben gayrimenkul tarafını o sürecin ihtiyacına ve takvimine göre hizalarım
Bir iş nasıl ilerler
- 01
Tanışma görüşmesi
Alışveriş listesini değil hedefi anlatıyorsunuz: taşınma ne için, hangi vadede ve neler zaten kararlaştırıldı. Hangi kısımlarını kendim yapabileceğimi, hangileri için lisanslı birine ihtiyaç olduğunu söylüyorum.
- 02
Sıralama
İş kollarını çıkmaz sokak yaratmayacak bir sıraya koyuyor ve diğerlerini kilitleyen kararları belirliyoruz. En çok parayı kazandıran ve en az zaman alan adım budur.
- 03
Ekibin kurulması ve yönlendirme
Her parça için gereken meslek mensuplarını getiriyor ve onları bir kez, eksiksiz bilgilendiriyorum. Böylece durumunuzu her yeni tarafa yeniden anlatmıyorsunuz. Tanıştırmalar komisyona göre değil uygunluğa göre yapılır.
- 04
Yürütme ve gözden geçirme
Kendi iş kollarımı yürütüyor, diğerlerinin takvimini elimde tutuyor ve her karar noktasında size durum raporu yerine seçenekleri ve bir öneriyi getiriyorum.
Koordineli danışmanlık hakkında sorular
Bu hukukî veya göçmenlik danışmanlığı mı?
Hayır. Turkpatent nezdinde kayıtlı marka ve patent vekili ve lisanslı emlak danışmanıyım; danışmanlık verdiğim iki sıfat bunlardır. Hukukî görüş, vergi, muhasebe ve göçmenlik başvuruları için sizi bu işler için lisanslı meslek mensuplarına yönlendirir ve parçaların koordinasyonunu sürdürürüm.
Bir gayrimenkul alımı oturma veya vatandaşlık başvurusunu destekler mi?
Başvuru anında yürürlükte olan eşik ve şartlara bağlı olarak destekleyebilir. Gayrimenkul tarafını, göçmenlik sürecinin ihtiyaç duyduğu şekilde belgelenecek biçimde koordine eder ve başvuruyu yürüten uzmanla birlikte çalışırım.
Danışmanlık işinde ücretlendirme nasıl?
Üzerinde anlaşılmış kapsam ve ücret üzerinden, iş başlamadan önce teklif edilerek. Bir yönlendirme başka bir meslek mensubuna gittiğinde sözleşmeyi doğrudan onunla yaparsınız ve aramızda herhangi bir düzenleme varsa bunu size açıkça söylerim.
Resmî kaynaklar
Evrakla değil, hedefle başlayın
Türkiye'de neyi, hangi takvimde başarmak istediğinizi yazın. Sıralamayı, kimlerin işin içinde olması gerektiğini ve hangi kısmı kendim üstlenebileceğimi geri döneyim.
Genellikle bir iş günü içinde yanıt veriyorum.