Asesoría de inversión y traslado en Türkiye
Un único punto de contacto para inversores extranjeros que entran en el mercado turco, que coordina a los profesionales colegiados que cada parte del traslado realmente necesita.
Redactado y mantenido al día por Burak Unal, agente de marcas y patentes registrado en Türkiye (Marka ve Patent Vekili, núms. 1677 y 2900) y agente inmobiliario colegiado (Emlak Danışmanı, licencia 3408704) en Estambul.
Última actualización
Los errores caros de un traslado internacional casi nunca se cometen dentro de un solo frente de trabajo. Se cometen entre ellos: un inmueble comprado antes de comprobar la vía de residencia, una sociedad constituida con la forma equivocada para el visado previsto, una cartera de marcas sin registrar hasta que un distribuidor la registra primero.
Esta es la parte de mi trabajo que mantiene unidos esos hilos. No soy su abogado, su asesor fiscal ni su asesor de inmigración, y no actúo como tal. Los coordino, y traigo mis dos prácticas reguladas al mismo plan para que la parte inmobiliaria y la de propiedad industrial dejen de ser conversaciones separadas.
Qué cubre realmente la coordinación
El valor está en la secuencia y en la traducción, en los dos sentidos: saber qué paso tiene que ir primero y asegurarse de que el procedimiento turco se explique en un idioma en el que usted pueda decidir.
- Orientación sobre las opciones de inversión inmobiliaria en Estambul, con las contrapartidas dichas en voz alta y no en versión folleto
- Coordinación de la parte inmobiliaria de las vías de residencia y de ciudadanía por inversión, según los umbrales y condiciones vigentes en ese momento
- Derivación a profesionales colegiados contrastados para lo jurídico, lo fiscal, lo contable y lo migratorio, y gestión de los relevos entre ellos
- Un único interlocutor que sostiene el calendario de todos sus asuntos en Türkiye, para que nada quede esperando una pregunta que nadie ha asumido
Dónde están los límites
Ser explícito sobre el alcance no es un ejercicio de exención de responsabilidad. Es lo que hace fiable la coordinación, porque usted siempre sabe con qué sombrero hablo y qué licencia respalda cada consejo.
- Los asuntos de marcas, patentes, modelos de utilidad y diseños los llevo yo, como agente registrado ante Turkpatent
- Las operaciones inmobiliarias en Estambul las llevo yo, como agente inmobiliario colegiado
- Los dictámenes jurídicos, el asesoramiento fiscal, la contabilidad certificada y lo notarial se derivan a los profesionales facultados para emitirlos
- Las solicitudes de inmigración las llevan especialistas; yo mantengo la parte inmobiliaria alineada con lo que ese proceso necesita y cuándo
Cómo avanza un encargo
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Llamada de orientación
Usted describe el objetivo en lugar de la lista de la compra: para qué es el traslado, en qué horizonte y qué está ya decidido. Yo le digo qué partes puedo hacer personalmente y cuáles requieren a alguien facultado para ellas.
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Secuencia
Ordenamos los frentes de trabajo de forma que no se creen callejones sin salida, e identificamos las decisiones que condicionan a las demás. Es el paso que más dinero ahorra y menos tiempo consume.
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Formación del equipo y derivación
Traigo a los profesionales que cada parte necesita y les informo una sola vez, por completo, para que usted no tenga que reexplicar su situación a cada nuevo interviniente. Las presentaciones se hacen por encaje, no por comisión.
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Ejecución y revisión
Llevo mis propios frentes, sostengo el calendario de los demás y vuelvo a usted en cada punto de decisión con las opciones y una recomendación, no con un simple parte de situación.
Preguntas sobre la asesoría coordinada
¿Esto es asesoramiento jurídico o migratorio?
No. Soy agente de marcas y patentes registrado ante Turkpatent y agente inmobiliario colegiado, y esas son las dos capacidades en las que asesoro. Para dictámenes jurídicos, fiscalidad, contabilidad y solicitudes de inmigración le derivo a profesionales facultados para ese trabajo y mantengo coordinadas las piezas.
¿Una compra inmobiliaria puede sustentar una solicitud de residencia o ciudadanía?
Puede, sujeto a los umbrales y condiciones vigentes en el momento de la solicitud. Coordino la parte inmobiliaria para que quede documentada como el proceso migratorio necesita, y trabajo junto al especialista que lleva la solicitud.
¿Cómo cobra el trabajo de asesoría?
Sobre un alcance y unos honorarios acordados, presupuestados antes de empezar. Cuando una derivación va a otro profesional, usted contrata directamente con él, y le digo con claridad si existe algún acuerdo entre nosotros.
Fuentes oficiales
Empiece por el objetivo, no por el papeleo
Dígame qué quiere conseguir en Türkiye y en qué plazo. Le responderé con la secuencia, con quién debe intervenir y con lo que puedo asumir yo mismo.
Suelo responder en un día laborable.